南宁拟设城市更新基金500亿凤岭片区高

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01

南宁设城市更新基金亿

10月26日,南宁市住房和城乡建设局发布《南宁市城市更新基金管理办法(征求意见稿)》(以下简称意见稿),将设立南宁市城市更新基金(以下简称城市更新基金),总规模约为亿元。公开征求意见时间为10月26日至11月27日。

▲《南宁市城市更新基金管理办法(征求意见稿)》来源:南宁市住房和城乡建设局

意见稿显示,城市更新基金是由南宁市属国有企业南宁城投集团出资发起设立,带动城市更新投资人及其他社会资本参与投资的股权投资基金,总规模约为亿元。

运作上,城市更新基金采取“母子基金”模式运作,母基金主要投资于子基金,子基金只投资城市更新项目,不再投资下一级基金。对于拟投资项目的实施主体有要求,或有助于基金运作管理的,也可采用城市更新母基金直接投资的方式实施。

存续期限上,母基金存续期限为10年,子基金存续期限原则上不超过7年,经全体合伙人一致同意,可适当进行延长。

目前,南宁正在稳步推进城市更新工作,正在实施的城市更新项目有个,旧城改造户数达17.8万户,用地面积亩。

总体投资体量大,资金短缺问题较为突出。

而该城市更新基金的到来,将为南宁市城市更新工作提供坚强有力的金融支撑,进一步推动南宁城市的高质量发展。

02

南宁将添新大桥!

那黄大道北延长线工程启动招标

近日,南宁市公共资源交易中心发布了《那黄大道北延长线工程(五象大道-铜鼓岭路)设计招标公告》,将建一座跨邕江特大桥。

▲《那黄大道北延长线工程(五象大道-铜鼓岭路)设计招标公告》来源:南宁市公共资源交易中心

招标公告显示,那黄大道北延长线工程(五象大道铜鼓岭路)路线全长4m,道路红线宽度30m~55m,道路等级为城市主干路。建设内容包括道路、跨江桥梁、排水、交通、照明、绿化等工程。合同估算价为.14万元。

值得注意的是,该项目工程虽是那黄大道北延长线,但从具体建设内容看,其不仅是城市主干道,还是一座跨江大桥,桥梁全长约m(共26跨),主桥桥长m(共5跨),主桥桥面标准宽度为40m。

▲《那黄大道北延长线工程(五象大道-铜鼓岭路)设计招标公告》来源:南宁市公共资源交易中心

目前,该工程设计已由南宁市发展和改革委员会批准建设,意味着该项目距开建不远了,南宁又添一座跨江大桥!

03

南宁两大片区控规调整,

涉及凤岭片区、高新片区

今日,南宁市自然资源局发布了《凤岭片区FL-07(市人大)单元控规维护方案》、《高新片区LW-02(西明江)单元控规维护方案》,将对以上两大片区局部地块性质进行调整维护。

凤岭片区FL-07(市人大)单元

公告显示,本次维护范围位于长云巷南北两侧及民族大道以北、景秀巷以西。

▲维护地块区位图来源:南宁市自然资源局

主要维护内容为:

①将位于长云巷北侧的02-05地块性质由居住用地调整为服务设施用地。

②将位于长云巷以南、长月巷以西的03-16地块(商务商业用地)部分用地性质调整为居住用地,剩余部分调整为中小学用地。

▲地块维护方案来源:南宁市自然资源局

③将位于民族大道以北、景秀巷以西的05-10地块(服务设施用地)、05-13地块部分用地(公园绿地)性质调整为商务商业兼容居住用地。

位置上,该单元片区区位优势突出,正位于航洋万象商圈,就近分布有航洋城、万象城、盛天地、三祺广场等大型商业体,周边商业氛围浓厚。

同时,近民族大道、厢竹大道、长湖路、云景路等交通要道,还有地铁1号线会展中心站、万象城站、东盟商务区站3个地铁站点,出行便利,可快速通达各城区。

值得一提的是,该片区内还汇聚有多所中小学,如凤翔路小学景晖校区、月湾路小学、南宁市第四十七中等,板块配套成熟。

高新片区LW-02(西明江)单元

公告显示,本次维护范围共分为三个区域,涉及两个街区:区域1相思湖西片区LW-02单元01街区,即学苑路、鹏飞路、大学西路及规划道路的围合区域;区域2位于LW-02单元03街区,即03-12地块部分区域;区域3位于LW-02单元01街区,即01-11地块部分区域。

▲维护地块区位图来源:南宁市自然资源局

主要维护内容为:

①将原控规LW-02-01-05和LW-02-01-07地块合并调整为二类居住用地、中小学用地和服务设施用地,合计26.69公顷,并相应调整地块指标。

②将原控规LW-02-03-12拆分为公园绿地和商业用地,即其中的2.28公顷调整为商业用地,其余部分维持原公园绿地性质,并相应调整地块指标。

③将原控规LW-02-01-11拆分为公园绿地和环卫设施用地,即其中的约0.56公顷调整为环卫设施用地,其余部分维持原控规性质,并相应调整地块指标。

▲地块维护方案来源:南宁市自然资源局

位置上,该单元片区位于高新区,片区内分布有民族大学相思湖校区、广西财经学院相思湖校区、南宁职业技术学院、广西工商职业技术学院等多所高校,有一定人气。

交通方面,近大学西路、江北大道、罗文大道等主干道,还有地铁1号线南职院站、鹏飞路站两个地铁站点,出行便利。

■撰文:梦加■编辑:■编审:王芳

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